A Estrada do Engenho d'Água em dados reais— Gardênia Azul, Rio De Janeiro
A Estrada do Engenho d'Água, no bairro Gardênia Azul, em Rio De Janeiro, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.053 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 337.100 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 62 vendas com mediana de R$ 358.817.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada do Engenho d'Água é cara para o padrão de Gardênia Azul?
A mediana das vendas registradas na Estrada do Engenho d'Água (R$ 337.100, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% acima da mediana do bairro Gardênia Azul (R$ 207.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Estrada do Engenho d'Água
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Perguntas frequentes sobre a Estrada do Engenho d'Água
Quanto custa um imóvel na Estrada do Engenho d'Água?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada do Engenho d'Água é R$ 337.100, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 358.817 em 62 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada do Engenho d'Água?
A Estrada do Engenho d'Água reúne 3 endereços catalogados no bairro Gardênia Azul, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22765-240.
Qual foi a última venda registrada na Estrada do Engenho d'Água?
A venda mais recente na Estrada do Engenho d'Água foi registrada em 1 de agosto de 2026, por R$ 353.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.