A Rua Lucindo dos Passos em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Rua Lucindo dos Passos, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 405.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Lucindo dos Passos é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Lucindo dos Passos (R$ 405.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% acima da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Lucindo dos Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Lucindo dos Passos
Quanto custa um imóvel na Rua Lucindo dos Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Lucindo dos Passos é R$ 405.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Lucindo dos Passos?
A Rua Lucindo dos Passos reúne 9 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04649-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Lucindo dos Passos?
A venda mais recente na Rua Lucindo dos Passos foi registrada em 12 de junho de 2025, por R$ 430.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.