A Rua Vicente Leite em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Rua Vicente Leite, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Vicente Leite é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Vicente Leite (R$ 165.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Vicente Leite
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Leite
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Leite?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vicente Leite é R$ 165.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Vicente Leite?
A Rua Vicente Leite reúne 16 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04385-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vicente Leite?
A venda mais recente na Rua Vicente Leite foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 335.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.