A Rua Nicanor Mendes em dados reais— Conjunto Habitacional José Bonifácio, São Paulo
A Rua Nicanor Mendes, no bairro Conjunto Habitacional José Bonifácio, em São Paulo, reúne 4 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 35 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 67.433 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nicanor Mendes é cara para o padrão de Conjunto Habitacional José Bonifácio?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicanor Mendes (R$ 67.433, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Conjunto Habitacional José Bonifácio (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 4 endereços da Rua Nicanor Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicanor Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua Nicanor Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicanor Mendes é R$ 67.433, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicanor Mendes?
A Rua Nicanor Mendes reúne 4 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional José Bonifácio, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08253-380.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicanor Mendes?
A venda mais recente na Rua Nicanor Mendes foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 26.615 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.