A Praça Cosmopolita em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Praça Cosmopolita, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Cosmopolita é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Praça Cosmopolita (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% acima da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.202, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Praça Cosmopolita
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Perguntas frequentes sobre a Praça Cosmopolita
Quanto custa um imóvel na Praça Cosmopolita?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Cosmopolita é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Praça Cosmopolita?
A Praça Cosmopolita reúne 11 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04277-030.
Qual foi a última venda registrada na Praça Cosmopolita?
A venda mais recente na Praça Cosmopolita foi registrada em 27 de setembro de 2022, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.