A Rua Visconde de Guaratiba em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Rua Visconde de Guaratiba, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 455.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Visconde de Guaratiba é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Visconde de Guaratiba (R$ 455.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% acima da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.250, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Visconde de Guaratiba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Guaratiba
Quanto custa um imóvel na Rua Visconde de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Visconde de Guaratiba é R$ 455.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Visconde de Guaratiba?
A Rua Visconde de Guaratiba reúne 8 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04125-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Visconde de Guaratiba?
A venda mais recente na Rua Visconde de Guaratiba foi registrada em 15 de abril de 2025, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.