A Rua César Diaz em dados reais— Itaquera, São Paulo
A Rua César Diaz, no bairro Itaquera, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 94 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 91.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua César Diaz é cara para o padrão de Itaquera?
A mediana das vendas registradas na Rua César Diaz (R$ 91.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Itaquera (R$ 189.656, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua César Diaz
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Perguntas frequentes sobre a Rua César Diaz
Quanto custa um imóvel na Rua César Diaz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua César Diaz é R$ 91.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua César Diaz?
A Rua César Diaz reúne 10 endereços catalogados no bairro Itaquera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03591-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua César Diaz?
A venda mais recente na Rua César Diaz foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 56.250 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.