A Rua João Dias Mendes em dados reais— Itaquera, São Paulo
A Rua João Dias Mendes, no bairro Itaquera, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Dias Mendes é cara para o padrão de Itaquera?
A mediana das vendas registradas na Rua João Dias Mendes (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Itaquera (R$ 189.656, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua João Dias Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Dias Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua João Dias Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Dias Mendes é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua João Dias Mendes?
A Rua João Dias Mendes reúne 9 endereços catalogados no bairro Itaquera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08280-550.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Dias Mendes?
A venda mais recente na Rua João Dias Mendes foi registrada em 31 de julho de 2024, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.