A Rua Melo Alves em dados reais— Jardim América, São Paulo
A Rua Melo Alves, no bairro Jardim América, em São Paulo, reúne 2 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 65 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Melo Alves é cara para o padrão de Jardim América?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Alves (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Jardim América (R$ 362.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 2 endereços da Rua Melo Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Alves é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Melo Alves?
A Rua Melo Alves reúne 2 endereços catalogados no bairro Jardim América, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01417-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Alves?
A venda mais recente na Rua Melo Alves foi registrada em 16 de março de 2026, por R$ 1 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.