A Rua Visconde de Cachoeira em dados reais— Moema, São Paulo
A Rua Visconde de Cachoeira, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 84 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 457.900 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Visconde de Cachoeira é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Rua Visconde de Cachoeira (R$ 457.900, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% acima da mediana do bairro Moema (R$ 341.010, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Rua Visconde de Cachoeira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Cachoeira
Quanto custa um imóvel na Rua Visconde de Cachoeira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Visconde de Cachoeira é R$ 457.900, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Visconde de Cachoeira?
A Rua Visconde de Cachoeira reúne 3 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04512-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Visconde de Cachoeira?
A venda mais recente na Rua Visconde de Cachoeira foi registrada em 8 de agosto de 2025, por R$ 1.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
