A Praça Japuba em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
A Praça Japuba, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 48 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Japuba é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Praça Japuba (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Praça Japuba
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Perguntas frequentes sobre a Praça Japuba
Quanto custa um imóvel na Praça Japuba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Japuba é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Japuba?
A Praça Japuba reúne 3 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05453-060.
Qual foi a última venda registrada na Praça Japuba?
A venda mais recente na Praça Japuba foi registrada em 21 de maio de 2025, por R$ 655.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.