A Rua Manoel de Fragoso em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
A Rua Manoel de Fragoso, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel de Fragoso é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel de Fragoso (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 238.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Manoel de Fragoso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel de Fragoso
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel de Fragoso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel de Fragoso é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel de Fragoso?
A Rua Manoel de Fragoso reúne 14 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04835-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel de Fragoso?
A venda mais recente na Rua Manoel de Fragoso foi registrada em 29 de julho de 2025, por R$ 369.566 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.