A Rua Arroio do Umbu em dados reais— Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, São Paulo
A Rua Arroio do Umbu, no bairro Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, em São Paulo, reúne 4 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 42.553 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Arroio do Umbu é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Inácio Monteiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Arroio do Umbu (R$ 42.553, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Conjunto Habitacional Inácio Monteiro (R$ 55.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 4 endereços da Rua Arroio do Umbu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio do Umbu
Quanto custa um imóvel na Rua Arroio do Umbu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Arroio do Umbu é R$ 42.553, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Arroio do Umbu?
A Rua Arroio do Umbu reúne 4 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08472-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Arroio do Umbu?
A venda mais recente na Rua Arroio do Umbu foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 123.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.