A Rua Manuel Fagundes em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua Manuel Fagundes, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Fagundes é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Fagundes (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Manuel Fagundes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Fagundes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Fagundes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Fagundes é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2014).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Fagundes?
A Rua Manuel Fagundes reúne 17 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04915-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Fagundes?
A venda mais recente na Rua Manuel Fagundes foi registrada em 28 de fevereiro de 2014, por R$ 822.745 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de fevereiro de 2014 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.