A Rua Nuno Viana em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua Nuno Viana, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 122.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nuno Viana é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Nuno Viana (R$ 122.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Nuno Viana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nuno Viana
Quanto custa um imóvel na Rua Nuno Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nuno Viana é R$ 122.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nuno Viana?
A Rua Nuno Viana reúne 16 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04921-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nuno Viana?
A venda mais recente na Rua Nuno Viana foi registrada em 15 de maio de 2025, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.