A Rua Custódio Guimarães em dados reais— Pirituba, São Paulo
A Rua Custódio Guimarães, no bairro Pirituba, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Custódio Guimarães é cara para o padrão de Pirituba?
A mediana das vendas registradas na Rua Custódio Guimarães (R$ 140.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Pirituba (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Custódio Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Custódio Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Custódio Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Custódio Guimarães é R$ 140.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Custódio Guimarães?
A Rua Custódio Guimarães reúne 31 endereços catalogados no bairro Pirituba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02943-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Custódio Guimarães?
A venda mais recente na Rua Custódio Guimarães foi registrada em 28 de novembro de 2024, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de novembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.