A Rua Manuel Álvares Passos em dados reais— Pirituba, São Paulo
A Rua Manuel Álvares Passos, no bairro Pirituba, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Álvares Passos é cara para o padrão de Pirituba?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Álvares Passos (R$ 135.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Pirituba (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Manuel Álvares Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Álvares Passos
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Álvares Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Álvares Passos é R$ 135.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Álvares Passos?
A Rua Manuel Álvares Passos reúne 32 endereços catalogados no bairro Pirituba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02940-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Álvares Passos?
A venda mais recente na Rua Manuel Álvares Passos foi registrada em 26 de setembro de 2025, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.