A Rua Guaxinim em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
A Rua Guaxinim, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaxinim é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaxinim (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Guaxinim
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaxinim
Quanto custa um imóvel na Rua Guaxinim?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaxinim é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaxinim?
A Rua Guaxinim reúne 25 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08040-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaxinim?
A venda mais recente na Rua Guaxinim foi registrada em 30 de maio de 2025, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.