A Rua Caraguataí em dados reais— Tatuapé, São Paulo
A Rua Caraguataí, no bairro Tatuapé, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 765.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Caraguataí é cara para o padrão de Tatuapé?
A mediana das vendas registradas na Rua Caraguataí (R$ 765.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 183% acima da mediana do bairro Tatuapé (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Caraguataí
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Perguntas frequentes sobre a Rua Caraguataí
Quanto custa um imóvel na Rua Caraguataí?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Caraguataí é R$ 765.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Caraguataí?
A Rua Caraguataí reúne 15 endereços catalogados no bairro Tatuapé, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 33040-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Caraguataí?
A venda mais recente na Rua Caraguataí foi registrada em 1 de novembro de 2022, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de novembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.