O mercado de Sétimo Céu em dados reais
Em Sétimo Céu, o ano típico de construção é 2006. O valor mediano das transações registradas é R$ 722.000. O movimento se concentra em vias como Rua Professor Xavier Simões, Rua Coronel Gomes de Carvalho, Rua Professor Padre Gomes.
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Como está o mercado imobiliário de Sétimo Céu?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Sétimo Céu subiu ou caiu?
Em Sétimo Céu, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 643.750, segundo 6 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 6 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 960.000 | 2 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 687.500 | 2 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 477.500 | 1 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 460.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 723.000 | 2 |
| julho de 2025 | R$ 845.000 | 6 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 635.000 | 2 |
| maio de 2025 | R$ 443.500 | 4 |
| abril de 2025 | R$ 1.282.350 | 6 |
| março de 2025 | R$ 930.600 | 3 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 850.000 | 2 |
| janeiro de 2025 | R$ 850.000 | 5 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 1.433.418 | 2 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 860.000 | 1 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 750.000 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 722.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 643.750), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Sétimo Céu? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Sétimo Céu fica abaixo de R$ 722.500; os 5% mais caros passam de R$ 1.466.424, sobre 237 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 722.500
- Top 5% (P95)
- R$ 1.466.424
- Total de transações
- 237
- No último ano
- 6
Que tipos de imóvel predominam em Sétimo Céu? (perfil IPTU)
Predominam residentials (69% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2006.
Quais ruas têm mais imóveis em Sétimo Céu?
11 ruas
As vias com mais endereços em Sétimo Céu são Rua Professor Xavier Simões (18), Rua Coronel Gomes de Carvalho (13), Rua Professor Padre Gomes (7).
Sétimo Céu é caro comparado a Porto Alegre?
Sétimo Céu é o 5º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 722.500) está 189% acima da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 250.000).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Sétimo Céu |
|---|---|---|
| Sétimo Céu (este bairro) | R$ 722.500 | — |
| Mont'Serrat | R$ 340.000 | -53% |
| Rio Branco | R$ 335.000 | -54% |
| Teresópolis | R$ 325.000 | -55% |
| Higienópolis | R$ 320.000 | -56% |
| Cristal | R$ 315.041 | -56% |
| Boa Vista | R$ 310.000 | -57% |
Como é morar em Sétimo Céu?
Sétimo Céu é um bairro predominante de imóveis residenciais (69% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2006.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Sétimo Céu
Quanto custa um imóvel em Sétimo Céu, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Sétimo Céu é R$ 722.500 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 643.750. Os 5% mais caros passam de R$ 1.466.424. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Sétimo Céu é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Sétimo Céu, Boa Vista tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 310.000, contra R$ 722.500 em Sétimo Céu.
Vale a pena morar ou investir em Sétimo Céu?
Sétimo Céu é o 5º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 722.500 (teto P95 em R$ 1.466.424), 6 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
