A Rua Manoel Dutra em dados reais— Bela Vista, São Paulo
A Rua Manoel Dutra, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 97 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 605 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 26 vendas com mediana de R$ 265.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Dutra é cara para o padrão de Bela Vista?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Dutra (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% acima da mediana do bairro Bela Vista (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 97 endereços da Rua Manoel Dutra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Dutra
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Dutra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Dutra é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 265.000 em 26 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Dutra?
A Rua Manoel Dutra reúne 97 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01328-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Dutra?
A venda mais recente na Rua Manoel Dutra foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
