A Rua Doutor João Ferraz em dados reais— Belém, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 120 mil
- em jun/2020
A Rua Doutor João Ferraz, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Doutor João Ferraz é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor João Ferraz (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 295.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Doutor João Ferraz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Ferraz
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor João Ferraz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor João Ferraz é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de junho de 2020).
Quantos endereços tem a Rua Doutor João Ferraz?
A Rua Doutor João Ferraz reúne 15 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03059-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor João Ferraz?
A venda mais recente na Rua Doutor João Ferraz foi registrada em 12 de junho de 2020, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
