A Rua Fernão de Magalhães em dados reais— Belém, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 100 mil
- em mar/2017
A Rua Fernão de Magalhães, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Fernão de Magalhães é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Fernão de Magalhães (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 295.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Fernão de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Fernão de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Fernão de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Fernão de Magalhães é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2017).
Quantos endereços tem a Rua Fernão de Magalhães?
A Rua Fernão de Magalhães reúne 20 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03023-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Fernão de Magalhães?
A venda mais recente na Rua Fernão de Magalhães foi registrada em 31 de março de 2017, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
