A Rua Marcelo Homem de Melo em dados reais— Belém, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 538 mil
- em nov/2022
A Rua Marcelo Homem de Melo, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Marcelo Homem de Melo é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelo Homem de Melo (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 295.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Marcelo Homem de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelo Homem de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelo Homem de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelo Homem de Melo é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Marcelo Homem de Melo?
A Rua Marcelo Homem de Melo reúne 25 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03174-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelo Homem de Melo?
A venda mais recente na Rua Marcelo Homem de Melo foi registrada em 14 de novembro de 2022, por R$ 538.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
