A Rua Passos em dados reais— Belém, São Paulo
A Rua Passos, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 129 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Passos é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Passos (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 288.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Passos
Quanto custa um imóvel na Rua Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Passos é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Passos?
A Rua Passos reúne 56 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03058-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Passos?
A venda mais recente na Rua Passos foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.