A Rua Passos em dados reais— Belém, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 56
- transações (ITBI)
- 129
- última transação
- R$ 1 mi
- em nov/2025
A Rua Passos, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 129 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Passos é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Passos (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 295.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Passos
Quanto custa um imóvel na Rua Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Passos é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Passos?
A Rua Passos reúne 56 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03058-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Passos?
A venda mais recente na Rua Passos foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
