A Avenida Álvaro Ramos em dados reais— Belenzinho, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 253
- última transação
- R$ 480 mil
- em ago/2026
A Avenida Álvaro Ramos, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 253 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 460.000.
A Avenida Álvaro Ramos é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Avenida Álvaro Ramos (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Álvaro Ramos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Álvaro Ramos
Quanto custa um imóvel na Avenida Álvaro Ramos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Álvaro Ramos é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 460.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Álvaro Ramos?
A Avenida Álvaro Ramos reúne 36 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03058-060.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Álvaro Ramos?
A venda mais recente na Avenida Álvaro Ramos foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
