A Rua Guapeva em dados reais— Belenzinho, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 39
- última transação
- R$ 409 mil
- em set/2025
A Rua Guapeva, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 337.758 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guapeva é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Rua Guapeva (R$ 337.758, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Guapeva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guapeva
Quanto custa um imóvel na Rua Guapeva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guapeva é R$ 337.758, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guapeva?
A Rua Guapeva reúne 22 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03333-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guapeva?
A venda mais recente na Rua Guapeva foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 409.002 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
