A Rua Nicolau Barreto em dados reais— Belenzinho, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 850 mil
- em jul/2026
A Rua Nicolau Barreto, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 425.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Nicolau Barreto é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau Barreto (R$ 425.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 61% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Nicolau Barreto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Barreto
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Barreto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau Barreto é R$ 425.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau Barreto?
A Rua Nicolau Barreto reúne 10 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03047-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau Barreto?
A venda mais recente na Rua Nicolau Barreto foi registrada em 20 de julho de 2026, por R$ 850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
