A Rua Coimbra em dados reais— Brás, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 84
- transações (ITBI)
- 75
- última transação
- R$ 800 mil
- em ago/2026
A Rua Coimbra, no bairro Brás, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 75 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 transações com mediana de R$ 350.000.
A Rua Coimbra é cara para o padrão de Brás?
A mediana das vendas registradas na Rua Coimbra (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Brás (R$ 220.214, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Coimbra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coimbra
Quanto custa um imóvel na Rua Coimbra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coimbra é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Coimbra?
A Rua Coimbra reúne 84 endereços catalogados no bairro Brás, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03052-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coimbra?
A venda mais recente na Rua Coimbra foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
