A Avenida Valentim Gentil em dados reais— Butantã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 2,5 mi
- em fev/2025
A Avenida Valentim Gentil, no bairro Butantã, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 570.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Valentim Gentil é cara para o padrão de Butantã?
A mediana das vendas registradas na Avenida Valentim Gentil (R$ 570.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 107% acima da mediana do bairro Butantã (R$ 275.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida Valentim Gentil
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Valentim Gentil
Quanto custa um imóvel na Avenida Valentim Gentil?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Valentim Gentil é R$ 570.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Valentim Gentil?
A Avenida Valentim Gentil reúne 21 endereços catalogados no bairro Butantã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05506-070.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Valentim Gentil?
A venda mais recente na Avenida Valentim Gentil foi registrada em 6 de fevereiro de 2025, por R$ 2.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
