A Rua João Álvares Soares em dados reais— Campo Belo, São Paulo
A Rua João Álvares Soares, no bairro Campo Belo, em São Paulo, reúne 239 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 366 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 582.362 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 23 transações com mediana de R$ 1.180.000.
A Rua João Álvares Soares é cara para o padrão de Campo Belo?
A mediana das vendas registradas na Rua João Álvares Soares (R$ 582.362, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% acima da mediana do bairro Campo Belo (R$ 457.312, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 239 endereços da Rua João Álvares Soares
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Álvares Soares
Quanto custa um imóvel na Rua João Álvares Soares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Álvares Soares é R$ 582.362, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.180.000 em 23 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Álvares Soares?
A Rua João Álvares Soares reúne 239 endereços catalogados no bairro Campo Belo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04609-004.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Álvares Soares?
A venda mais recente na Rua João Álvares Soares foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
