A Avenida Cangaiba em dados reais— Cangaíba, São Paulo
A Avenida Cangaiba, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 18 vendas com mediana de R$ 255.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Cangaiba é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cangaiba (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% acima da mediana do bairro Cangaíba (R$ 169.576, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Cangaiba
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cangaiba
Quanto custa um imóvel na Avenida Cangaiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cangaiba é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 255.000 em 18 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Cangaiba?
A Avenida Cangaiba reúne 10 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 37120-030.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cangaiba?
A venda mais recente na Avenida Cangaiba foi registrada em 18 de maio de 2026, por R$ 195.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.