A Rua Carlos Frederico Leis em dados reais— Cangaíba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 120 mil
- em dez/2025
A Rua Carlos Frederico Leis, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 147.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Carlos Frederico Leis é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Frederico Leis (R$ 147.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Cangaíba (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Carlos Frederico Leis
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Frederico Leis
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Frederico Leis?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Frederico Leis é R$ 147.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Frederico Leis?
A Rua Carlos Frederico Leis reúne 41 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03732-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Frederico Leis?
A venda mais recente na Rua Carlos Frederico Leis foi registrada em 18 de dezembro de 2025, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
