A Rua José Pinheiro em dados reais— Cangaíba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 45
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 177 mil
- em nov/2025
A Rua José Pinheiro, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua José Pinheiro é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua José Pinheiro (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Cangaíba (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua José Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Rua José Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Pinheiro é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Pinheiro?
A Rua José Pinheiro reúne 45 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03716-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Pinheiro?
A venda mais recente na Rua José Pinheiro foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 177.230 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
