A Rua Malacacheta em dados reais— Cangaíba, São Paulo
A Rua Malacacheta, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 199.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Malacacheta é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Malacacheta (R$ 199.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Cangaíba (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Malacacheta
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Perguntas frequentes sobre a Rua Malacacheta
Quanto custa um imóvel na Rua Malacacheta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Malacacheta é R$ 199.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Malacacheta?
A Rua Malacacheta reúne 19 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03713-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Malacacheta?
A venda mais recente na Rua Malacacheta foi registrada em 16 de março de 2021, por R$ 228.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.