A Rua Miguel Garcia em dados reais— Cangaíba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 470 mil
- em jul/2025
A Rua Miguel Garcia, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 362.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Miguel Garcia é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Miguel Garcia (R$ 362.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 113% acima da mediana do bairro Cangaíba (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Miguel Garcia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Garcia
Quanto custa um imóvel na Rua Miguel Garcia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miguel Garcia é R$ 362.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Miguel Garcia?
A Rua Miguel Garcia reúne 48 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03720-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miguel Garcia?
A venda mais recente na Rua Miguel Garcia foi registrada em 15 de julho de 2025, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
