A Rua Professor Alves Pedroso em dados reais— Cangaíba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 255
- última transação
- R$ 150 mil
- em jun/2026
A Rua Professor Alves Pedroso, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 255 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 137.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 transações com mediana de R$ 250.000.
A Rua Professor Alves Pedroso é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Alves Pedroso (R$ 137.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Cangaíba (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Professor Alves Pedroso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Alves Pedroso
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Alves Pedroso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Alves Pedroso é R$ 137.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 250.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor Alves Pedroso?
A Rua Professor Alves Pedroso reúne 22 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03721-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Alves Pedroso?
A venda mais recente na Rua Professor Alves Pedroso foi registrada em 26 de junho de 2026, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
