A Rua Rocha Fraga em dados reais— Cangaíba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 153 mil
- em dez/2025
A Rua Rocha Fraga, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Rocha Fraga é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Rocha Fraga (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Cangaíba (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Rocha Fraga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rocha Fraga
Quanto custa um imóvel na Rua Rocha Fraga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rocha Fraga é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Rocha Fraga?
A Rua Rocha Fraga reúne 14 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03721-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rocha Fraga?
A venda mais recente na Rua Rocha Fraga foi registrada em 23 de dezembro de 2025, por R$ 153.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
