A Rua Mendes Gonçalves em dados reais— Canindé, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 57
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 1,5 mi
- em jun/2026
A Rua Mendes Gonçalves, no bairro Canindé, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 600.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Mendes Gonçalves é cara para o padrão de Canindé?
A mediana das vendas registradas na Rua Mendes Gonçalves (R$ 600.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 100% acima da mediana do bairro Canindé (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Mendes Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Rua Mendes Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mendes Gonçalves é R$ 600.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mendes Gonçalves?
A Rua Mendes Gonçalves reúne 57 endereços catalogados no bairro Canindé, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03027-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mendes Gonçalves?
A venda mais recente na Rua Mendes Gonçalves foi registrada em 5 de junho de 2026, por R$ 1.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
