A Rua Xandé em dados reais— Canindé, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 1 mi
- em jul/2025
A Rua Xandé, no bairro Canindé, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 510.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Xandé é cara para o padrão de Canindé?
A mediana das vendas registradas na Rua Xandé (R$ 510.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% acima da mediana do bairro Canindé (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Xandé
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Perguntas frequentes sobre a Rua Xandé
Quanto custa um imóvel na Rua Xandé?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Xandé é R$ 510.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Xandé?
A Rua Xandé reúne 9 endereços catalogados no bairro Canindé, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03030-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Xandé?
A venda mais recente na Rua Xandé foi registrada em 23 de julho de 2025, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
