O mercado de Carmo em dados reais
O bairro Carmo apresenta uma configuração onde 94% dos imóveis são casas, com o ano típico de construção em 1985. A análise dos dados públicos de cartório indica que o movimento imobiliário se concentra em vias como a Rua Dom Brás da Silveira e a Ve Quatro (itaq.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Carmo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Carmo ficou estável, em — (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (—, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Carmo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Carmo fica abaixo de —; os 5% mais caros passam de —, sobre 0 transações de ITBI.
- Valor mediano
- —
- Top 5% (P95)
- —
- Total de transações
- 0
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Carmo? (perfil IPTU)
Predominam casas (94% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1985.
Quais ruas têm mais imóveis em Carmo?
2 ruas
As vias com mais endereços em Carmo são Rua Dom Brás da Silveira (17), Ve Quatro (itaq (1).
| Rua | Imóveis |
|---|---|
| Rua Dom Brás da Silveira | 17 |
| Ve Quatro (itaq | 1 |
Como é morar em Carmo?
O bairro Carmo é composto predominantemente por casas, que representam 94% do cadastro de IPTU, apresentando o ano de 1985 como referência para a construção típica. A circulação na região é estruturada principalmente pela Avenida Maria Luiza Americano e pela Avenida Afonso de Sampaio e Souza. De acordo com os dados públicos, o bairro conta com 18 imóveis no cadastro de IPTU, sendo 17 casas e 1 residências, com uma mediana de 72 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.