O mercado de Chácara Rio Claro em dados reais
No bairro Chácara Rio Claro, a configuração do mercado imobiliário revela que 98% dos imóveis são casas, sendo 2004 o ano típico de construção conforme os dados públicos de cartório. A atividade de transações se concentra majoritariamente em vias como Travessa Domênico Zanata, Travessa Batista Fazzini e Travessa Alfredo Bastos.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Chácara Rio Claro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Chácara Rio Claro ficou estável, em — (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (—, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chácara Rio Claro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chácara Rio Claro fica abaixo de —; os 5% mais caros passam de —, sobre 0 transações de ITBI.
- Valor mediano
- —
- Top 5% (P95)
- —
- Total de transações
- 0
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chácara Rio Claro? (perfil IPTU)
Predominam casas (98% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2004.
Quais ruas têm mais imóveis em Chácara Rio Claro?
4 ruas
As vias com mais endereços em Chácara Rio Claro são Travessa Domênico Zanata (39), Travessa Batista Fazzini (25), Travessa Alfredo Bastos (17).
Como é morar em Chácara Rio Claro?
Chácara Rio Claro apresenta um perfil marcado pela predominância de casas, que compõem 98% do cadastro de IPTU, sendo o ano típico de construção 2004. Ao observar os dados públicos, constam 96 imóveis no cadastro de IPTU do bairro, divididos entre 94 casas e 2 terrenos, com uma mediana de 115 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.