A Rua Igarapé Água Azul em dados reais— Cidade Tiradentes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 56
- transações (ITBI)
- 269
- última transação
- R$ 78,8 mil
- em jul/2026
A Rua Igarapé Água Azul, no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 269 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 44.386 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 transações com mediana de R$ 100.000.
A Rua Igarapé Água Azul é cara para o padrão de Cidade Tiradentes?
A mediana das vendas registradas na Rua Igarapé Água Azul (R$ 44.386, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro Cidade Tiradentes (R$ 62.811, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Igarapé Água Azul
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Perguntas frequentes sobre a Rua Igarapé Água Azul
Quanto custa um imóvel na Rua Igarapé Água Azul?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Igarapé Água Azul é R$ 44.386, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 100.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Igarapé Água Azul?
A Rua Igarapé Água Azul reúne 56 endereços catalogados no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08485-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Igarapé Água Azul?
A venda mais recente na Rua Igarapé Água Azul foi registrada em 28 de julho de 2026, por R$ 78.797 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
