A Rua Igarapé Esmeralda em dados reais— Cidade Tiradentes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 59
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 375 mil
- em set/2019
A Rua Igarapé Esmeralda, no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 124.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Igarapé Esmeralda é cara para o padrão de Cidade Tiradentes?
A mediana das vendas registradas na Rua Igarapé Esmeralda (R$ 124.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 97% acima da mediana do bairro Cidade Tiradentes (R$ 62.811, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Igarapé Esmeralda
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Perguntas frequentes sobre a Rua Igarapé Esmeralda
Quanto custa um imóvel na Rua Igarapé Esmeralda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Igarapé Esmeralda é R$ 124.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de setembro de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Igarapé Esmeralda?
A Rua Igarapé Esmeralda reúne 59 endereços catalogados no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04332-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Igarapé Esmeralda?
A venda mais recente na Rua Igarapé Esmeralda foi registrada em 27 de setembro de 2019, por R$ 375.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
