A Rua Juan Andres em dados reais— Cidade Tiradentes, São Paulo
A Rua Juan Andres, no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 42.553 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Juan Andres é cara para o padrão de Cidade Tiradentes?
A mediana das vendas registradas na Rua Juan Andres (R$ 42.553, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Cidade Tiradentes (R$ 61.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Rua Juan Andres
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Perguntas frequentes sobre a Rua Juan Andres
Quanto custa um imóvel na Rua Juan Andres?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Juan Andres é R$ 42.553, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Juan Andres?
A Rua Juan Andres reúne 7 endereços catalogados no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08475-490.
Qual foi a última venda registrada na Rua Juan Andres?
A venda mais recente na Rua Juan Andres foi registrada em 19 de maio de 2026, por R$ 80.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.