A Rua dos Guascas em dados reais— Cidade Vargas, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 850 mil
- em mar/2026
A Rua dos Guascas, no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 600.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua dos Guascas é cara para o padrão de Cidade Vargas?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Guascas (R$ 600.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 123% acima da mediana do bairro Cidade Vargas (R$ 269.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua dos Guascas
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Guascas
Quanto custa um imóvel na Rua dos Guascas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Guascas é R$ 600.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Guascas?
A Rua dos Guascas reúne 15 endereços catalogados no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04319-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Guascas?
A venda mais recente na Rua dos Guascas foi registrada em 30 de março de 2026, por R$ 850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
