A Rua Itaguara em dados reais— Cidade Vargas, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 44
- transações (ITBI)
- 151
- última transação
- R$ 10 mil
- em ago/2026
A Rua Itaguara, no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 151 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Itaguara é cara para o padrão de Cidade Vargas?
A mediana das vendas registradas na Rua Itaguara (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 81% abaixo da mediana do bairro Cidade Vargas (R$ 269.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Itaguara
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itaguara
Quanto custa um imóvel na Rua Itaguara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itaguara é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Itaguara?
A Rua Itaguara reúne 44 endereços catalogados no bairro Cidade Vargas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04320-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itaguara?
A venda mais recente na Rua Itaguara foi registrada em 18 de agosto de 2026, por R$ 10.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
