O mercado de Conjunto Promorar Rio Claro em dados reais
No Conjunto Promorar Rio Claro, 88% dos imóveis são classificados como casas, sendo 2010 o ano típico de construção observado nos registros de cartório. A dinâmica desse mercado imobiliário, baseada em dados públicos, destaca uma maior concentração de movimentações em vias como a Travessa Mário Vitali, a Travessa Francesco Lucca e a Travessa Antônio Duni.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Conjunto Promorar Rio Claro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Conjunto Promorar Rio Claro ficou estável, em — (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (—, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conjunto Promorar Rio Claro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conjunto Promorar Rio Claro fica abaixo de —; os 5% mais caros passam de —, sobre 0 transações de ITBI.
- Valor mediano
- —
- Top 5% (P95)
- —
- Total de transações
- 0
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Conjunto Promorar Rio Claro? (perfil IPTU)
Predominam casas (88% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2010.
Quais ruas têm mais imóveis em Conjunto Promorar Rio Claro?
19 ruas
As vias com mais endereços em Conjunto Promorar Rio Claro são Travessa Mário Vitali (42), Travessa Francesco Lucca (31), Travessa Antônio Duni (26).
Como é morar em Conjunto Promorar Rio Claro?
Conjunto Promorar Rio Claro é um bairro composto majoritariamente por casas, que representam 88% do cadastro de IPTU, sendo 2010 o ano típico de construção das edificações. A circulação na região é estruturada principalmente pela Avenida Sapopemba, Rua Flávio Lanciani e Rua Cruz Gomes. O levantamento oficial aponta 433 imóveis no cadastro de IPTU do bairro, dos quais 382 são casas e 34 são residências coletivas, apresentando uma mediana de 72 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.