O mercado de Guarau em dados reais
Guarau concentra 73% dos imóveis em terrenos, com ano típico 1973.
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Como está o mercado imobiliário de Guarau?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (—, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Guarau? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Guarau fica abaixo de —; os 5% mais caros passam de —, sobre 0 transações de ITBI.
- Valor mediano
- —
- Top 5% (P95)
- —
- Total de transações
- 0
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Guarau? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (73% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1973.
Como é morar em Guarau?
Guarau é um bairro predominante de terrenos (73% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1973.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Guarau
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
