A Avenida Vereador José Diniz em dados reais— Ibirapuera, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 2
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 405 mil
- em mar/2021
A Avenida Vereador José Diniz, no bairro Ibirapuera, em São Paulo, reúne 2 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Vereador José Diniz é cara para o padrão de Ibirapuera?
A mediana das vendas registradas na Avenida Vereador José Diniz (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Ibirapuera (R$ 371.670, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 2 endereços da Avenida Vereador José Diniz
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Vereador José Diniz
Quanto custa um imóvel na Avenida Vereador José Diniz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Vereador José Diniz é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de março de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida Vereador José Diniz?
A Avenida Vereador José Diniz reúne 2 endereços catalogados no bairro Ibirapuera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04604-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Vereador José Diniz?
A venda mais recente na Avenida Vereador José Diniz foi registrada em 23 de março de 2021, por R$ 405.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
